公司借址登記必看！申請前一定要注意的重點整理

為什麼越來越多人選擇公司借址登記？

創業初期不一定想租辦公室，而住宅也未必符合登記規範，因此借址登記成為最經濟、彈性又快速的選擇。

商務中心提供合法地址、代收信件、會議室等服務，讓企業以最低成本即可取得正式營登地址，並通過銀行、國稅局審核。

借址登記是什麼？適合哪些企業使用？

借址登記的基本概念

借址登記指向商務中心、共享辦公室或虛擬辦公室租用地址，作為公司或商業登記的「營業場所地址」。

最適合的族群包含：

• 新創企業、SOHO、自僱者
• 網拍賣家、電商賣家
• 小型工作室、接案者
• 不想公開住家地址的業者
• 家中地址無法登記、違反建物使用分區者

借址登記申請前一定要確認的 5 大重點

1. 地址必須為合法可登記場所

務必確認商務中心有合法執照、合格使用分區，不然可能被國稅局退件。

2. 簽訂合法租賃契約（非常重要）

契約會作為國稅局查核依據，必須載明：

• 租用地址
• 承租期間
• 租金金額
• 商業用途
• 雙方資料

3. 是否提供出示空間（銀行開戶可能需要）

部分銀行會要求「辦公場所照片」，若商務中心無提供會議室或可拍照位置，可能會影響開戶流程。

4. 地址是否可同時使用於商業與營利事業登記

部分地點可商登但不能營登，需特別留意。

5. 是否提供信件與包裹代收

稅務通知、法規文件、銀行寄件都需妥善收取，是借址登記必備功能。

借址登記的申請流程與需準備文件

1. 選擇合法商務中心與方案

月租通常 NT$800–2500 不等。

2. 簽訂租賃契約並取得租賃證明

供國稅局核准使用。

3. 送件申請商業登記或公司登記

需附上：負責人資料、章程、租賃契約等。

4. 申請國稅局營業登記

完成後即可開立公司戶、發票、營業使用。

挑選商務中心的專業建議（避免踩雷）

1. 確認是否為合法經營

具有統編、能開立發票、受政府許可者最安全。

2. 地址形象與交通便利性

市中心或商業區可提升企業形象。

3. 是否提供額外服務

可包含：

• 會議室租借
• 信件代收
• 包裹轉寄
• 電話代接
• 行政支援

結論：選對商務中心，能讓公司登記更順利、更省時

公司借址登記是創業初期最省成本的方案，但在申請前務必確認地址是否合法、契約內容完整、是否提供會議室與代收信件等服務。

只要挑選到可靠的商務中心，就能讓公司設立、稅務申請與開戶流程更加順利，為企業後續發展打下穩固基礎。

FAQ 常見問題

Q1：住家可以用來做公司登記嗎？

多數住宅因使用分區不符規定而無法登記，建議使用商務中心較保險。

Q2：借址登記是否合法？

只要商務中心具備合法資格與使用分區，就完全合法。

Q3：借址登記後可正常開立發票嗎？

可以，只要完成國稅局營業登記即可。

Q4：銀行開戶一定需要實體辦公室嗎？

不一定，但可能需要出示空間，建議選擇附會議室的商務中心。

Q5：借址登記需要多久才能完成？

一般 3–7 個工作天即可完成商登＋營登流程，視地區與文件完整度而定。